Get Adobe Flash player

Недвижимость, наряду с акциями белорусских предприятий, играет важную роль в моей инвестиционной стратегии. Мой подход — покупать такую недвижимость, которая способна давать приемлемый доход, и держать ее в портфеле до тех пор, пока ее не можно будет продать с плюсом к сумме вложенных средств. А для этого необходимо уметь находить такие объекты недвижимости и так ими управлять, чтобы цена покупки позволила в будущем получить прирост капитала, а до тех пор стабильно приносила арендный доход. Если первое не слишком сложное условие, учитывая текущее состояние рынка недвижимости, то со вторым дело обстоит сложнее. Да и в целом, недвижимость — это актив, в большей степени, чем любые другие, чувствительный к вопросам управления, а значит и компетентности инвестора. В связи с этим я решил «прокачать» свои знания и навыки чтением тематической литературы и закрепить полученные знания на практике, осуществив пару сделок. В этой статье я буду помечать основные мысли и концепции, которые могут быть мне полезны в дальнейшем. Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Отдельное подведение итогов за квартал по моему проекту — инвестиционной компании «Мидас Инвест», которая в тестовом режиме функционирует с ноября 2016 года. Какие идеи я преследовал при запуске этого проекта можно почитать здесьЧитать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Очередной отчет по итогам 2 квартала 2017 г. и достижению цели в 100,000$ к концу года. Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Конспект книги, посвященной проблеме инвестиционной оценки. Как обычно, мои комментарии — в конце текста.

Введение

Любой актив, как финансовый, так и реальный, обладает определенной ценностью. В отношении понятий «ценность» и «цена» мы будем руководствоваться определениями, которые сформулировал У. Баффет: цена — это то, что ты платишь, а ценность — то, что ты получаешь. Таким образом, инвестиционная оценка — это процесс определения стоимости актива, в процессе которого его ценность (value) получает некоторое обоснованное количественное выражение в виде конкретной цены (или диапазона цен). Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Как я писал ранее, одной из самых значимых новостей конца 2016 года стало открытие мной инвестиционной компании, которая задумывалась как альтернативная «упаковка» для владения и эффективного управления активами, а также распределения средств, полученных от инвестиционных операций, и заемного капитала. Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Традиционный отчет по итогам 1 квартала 2017 года. Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Введение

Финансовый инжиниринг — область финансовых знаний, которая посвящена проектированию, разработке и реализации инновационных финансовых инструментов и процессов. Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Подходит к концу год, а значит самое время подвести итоги за 4 квартал и год в целом.  Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Чтобы постоянно повышать профессиональное мастерство, необходимо ставить перед собой цели, превосходящие текущие знания и опыт. После того, когда моя инвестиционная деятельность стала давать устойчивые результаты, я мог бы обеспечить себе достаточно комфортную жизнь. Например, заняться обучением и проводить семинары или просто вести неторопливую и размеренную жизнь на текущий пассивный доход. Однако это не то, что вдохновляло бы меня, придавало сил, побуждало действовать.

Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Традиционный отчет по итогам инвестиционной деятельности за 3 квартал.

Прирост собственного капитала за отчетный квартал составил +9,09%. Это меньше запланированного темпа роста в 10% в квартал, но в общем и целом я по-прежнему опережаю поставленный план. Читать далее

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс
Страница 1 из 1912345...10...Последняя »

Облако меток

Карта сайта

Цикл «Мои конспекты». Р. Кийосаки, «Поднимите свой финансовый IQ»Цикл «Введение в инвестиции»: как разработать стратегию и составить инвестиционный план?Учимся у профессионалов: Уоррен БаффетО текущей ситуации на валютном рынке РБОбезличенные металлические счетаЛичное мнение: Бояться ли призрака девальвации?Вся правда об инвестировании: отделяем зерно от плевелБельгия: 5 дней в другом миреИнвестиционная стратегия: корректировки февраляОтчет по результатам инвестиций за 4 квартал 2013 годаIPO Минского завода игристых вин: вопрос качества менеджментаОтчет за 2 квартал 2015 г.: осторожно, но медленноИнвестиции в акции белорусских компаний: проблема качественного отбораОтчет за 2 квартал 2017 годаЛичное мнение: что главное в игре Cash FlowНеобычные истории: Как поменять скрепку на дом?Инвестиции в стартапы — как это работает?О значении Berkshire Hattaway для Уоррена Баффета и группы компаний «КОСМАРТ» для моей инвестиционной деятельностиРецепты ростовщика: как подготовить сделкуСкрипофилия как вложение денегБанковский депозит как инструмент ликвидностиЦикл «Технологии увеличения прибыли». Устранение ограниченийПриобретение недвижимости как вызовЗаметки по инвестициям в недвижимость. Часть 1Б. Грэхем. Анализ ценных бумаг. Краткий конспектПисьмо из будущего (2014 год)Образовательный проект «Green Bridge»Обзор итогов: январь 2013 годаЗачем инвестору амортизация?Литва — окно в ЕвропуЦикл «Мои конспекты». Р. Аллен. «Множественные источники дохода», часть 1Яд и предубеждения в массовом сознанииОтчет по итогам 3 квартала 2016 г.Мои конспекты: Р. Кийосаки, Ш. Лектер. Руководство богатого папы по инвестированию. Продолжение.Альтернативные денежные системыЦыплят по осени считают: итоги октябряРазмышления: почему золото падает?Цикл «Мои конспекты». Р. Аллен. «Множественные источники дохода», часть 4Отчет по итогам 2 квартала 2016 г.: +13,13%Инвестиционная стратегия: корректировки маяDevlani: +6% в месяц с 2007 года и -99,3% за 4 дняУправление инвестициями, ориентированное на снижение рискаЧем опасны безналичные операции?Как оценить стоимость малого бизнеса?Цикл «Введение в инвестиции»: как увеличить доходность?Личное мнение: Правительство задраивает иллюминаторы перед штормомДоверительное управление через ПАММ-счета: чему бы грабли не учили, а сердце верит в чудесаКризис долговой модели экономикиПока суд да дело: возврат долга в судебном порядкеКак правильно купить / продать долю в малом бизнесе?Управленческий учет: определение, внедрение, возможностиКредитование: обеспечиваем возвратностьОбзор итогов: февраль 2013 годаФинансовый учет для физических лицМои конспекты: Роберт Кийосаки, Шарон Лектер. Богатый папа, бедный папа.Замедление темпов роста собственного капиталаСоздание новых активов без дополнительных вложений. Пример 1«Опережающее» управление личными финансамиСкрипофилия как инвестирование в предметы коллекционированияОтчет по результатам инвестиций за 2 квартал 2014 годаКак «протащить» в суде неустойкуМММ-2011: вас не обманывают, вам просто не говорят правдуОбзор рынка корпоративных облигаций: облигации УП «Паллада»Ночной инсайтДевальвация 2016 г.: минус 15% за 20 днейКак правильно оценить бизнес?Отчет за 4 квартал 2016 г. и итоги годаИнвестирование как поведенческий паттернПриобретение земельных участков без капитала: финалОтчет за 4 квартал 2015 г. Итоги годаЕще раз об инвестиционном планеНациональный Банк хочет наложить руку на микрокредитованиеДрагоценные металлы: несколько слов о серебреМои конспекты. Мухаммад Юнус, Алан Жоли. Создавая мир без бедности: социальный бизнес и будущее капитализма.Накопительное страхование жизниДенежное обращение в мультипликации США и СССРВ преддверии кризиса: статистика, мысли, рекомендацииФинансовый директор: не «лишнее звено», а интегратор бизнесаМетоды работы с проблемной задолженностьюДоговор поручительства в банковской практике и микрокредитованииМифы «среднего» инвестораИнвестиции в акции белорусских предприятийIPO Минский завод игристых вин: кто не рискует, тот не пьет шампанского?Выбор инвестиционной стратегии. Еще раз о функциональном подходе.Тинькофф. Кредитные системы. Современные технологии банкингаЦикл «Введение в инвестиции»: инвестиционный циклДоверительное управление: 4 ложки дегтяСвое жилье или капитал?Не быть средним инвесторомНесколько слов об инвестиционном портфелеКредитование: предпринимательство?Мои конспекты: Роберт Т. Кийосаки, Шерон Л. Лектер. Руководство богатого папы по инвестированиюФинансовый инжиниринг: инструменты и технологииБанковский вклад vs ДевальвацияОсновы финансовой математикиЗачем я открываю инвестиционную компанию?Прямые инвестиции в бизнес: на что стоит обратить вниманиеСоздание новых активов без дополнительных вложений. Пример 2Энергия слов: Томас ЭдисонУправление собственным (акционерным) капиталом:  что хочет инвестор, что может управленец4 стадии развития индивидуального инвестораРазмышления о кредитованииЦиклы развития бизнес-проекта с точки зрения денежных потоковРиск, неопределенность и пределы решенийЦикл «Технологии увеличения прибыли». Система ежедневного расчета прибылиНалогообложение доходов при частном кредитованииАсват Дамодаран. Инвестиционная оценка. Ч1: Методы оценки и основы финансового анализаВ напутствие начинающимЛичное мнение: Приорбанк — когда качество может быть доступнымСеминар «Инвестирование. Пошаговый алгоритм по достижению финансовых целей»Заемный капитал как инструмент разумного инвестораДвижение денежного потока в бизнесе (теория финансовых потерь)Приватизировали, приватизировали, да и недоприватизировали (опыт участия в собрании акционеров)3 квалификационных признака инвестораООО «Мидас Инвест»: отчет за 1 квартал 2017 годаКачество операционного портфеляКредитование: лучше суровая правда…Суррогатные инвестиции. Что о них следует знать?О ситуации на валютном рынке РБ: за все ответит бизнесЦикл «Введение в инвестиции»: как уменьшить инвестиционный риск?О чем молчит Нацбанк РБ?Отчет по результатам инвестиций за 3 квартал 2014 г.Ликбез: Как обналичить чеки «Имущество»?Отчет за 3 квартал 2015 г.К вопросу о происхождении предпринимательстваАкции белорусских предприятий: их место и роль в инвестиционном портфелеОтчет за 4 квартал 2014 г. Итоги 2014 года. Планы на следующий годЦикл «Введение в инвестиции»: что необходимо знать прежде чем инвестировать?Почему должники не платят долги?Отчет за 1 квартал 2016 г.: уверенный ростАлгоритм оценки платежеспособности заемщикаИнвестиционная стратегия: корректировки августаОбзор итогов: апрель 2013 годаКак ускорить рост, или надоело быть черепахой«Специальные ситуации» в бизнесе как объект инвестированияКак взыскать задолженность по мошенничествуКак обменять чеки «Имущество» на акции?Зачем вам нужен финансовый директор?Отчет по результатам инвестиций за 3 квартал 2013 годаООО «Мидас Инвест»: отчет за 2 квартал 2017 годаСкрипофилия: облигации Третьего РейхаИнвестиции в бизнес: долевое участие или займ?Конец эры банковских вкладов. Что дальше?Можно ли достичь доходности в 100% годовых?О ситуации на валютном рынке Беларуси (3)Проценты за пользование чужими деньгами: еще один повод любить белорусское законодательствоПрямые инвестиции в бизнес: мед и ложка дегтяЦикл «Реальные примеры». Инвестиции в обыкновенные акцииОтчет по результатам инвестиций за 2 квартал 2013 годаОтчет за 1 квартал 2015 года. Самый малый вперед!Практические рекомендации от Фрэнка А. Каупервуда (по роману «Титан» Т. Драйзера)Обновление инвестиционной стратегииМои конспекты: Роберт Т. Кийосаки, Шарон Лектер. Квадрант денежного потока.Антидевальвационная корректировка инвестиционного портфеля. И мыслей заодно.От кризиса — к новой экономической системе5 инвестиционных решений в условиях прогрессирующей девальвацииКак стать банком: преимущества частного кредитованияЦикл «Реальные примеры». Приобретение облигаций с дисконтомОтчет по результатам инвестиций за 1 квартал 2014 годаПриобретение земельных участков без собственных денегОблигации ООО «Евроторг»: экспертное мнениеЦикл «Мои конспекты». Р. Аллен. «Множественные источники дохода», часть 3Несколько слов о текущей ситуации (август 2015 г.)Цикл «Мои конспекты». Р. Аллен. «Множественные источники дохода», часть 2Новый сайт по финансам!Финансовые рынки: эффективны или уязвимы?Управление активами: функциональный подходИнфляция против доллара: скрытая угроза для ваших сбереженийЛиквидация предприятия: тонкости, о которых стоит знатьАктивы группы «Прирост капитала» в инвестиционном портфеле частного инвестораДекабрь: подведение итоговУчимся у профессионалов: Бенджмин Грэхем (по книге «Разумный инвестор»)Путешествие в Прованс или что значит жить настоящимОтчет за 1 квартал 2017 года10 принципов кредитования: осмысление трехлетнего опытаКак сбываются мечты…Как защитить себя от бухгалтерских уловок?Мои конспекты: Д. Мерфи. Визуальный инвестор.Введение в оборот земельного участкаИнвестиции в современных экономических условиях: лучше меньше, да лучшеКак ставить цели, чтобы быть счастливым?

Подписка