Get Adobe Flash player

Подведем итоги 4 квартала и итоги 2015 года в целом.

За отчетный квартал активы выросли незначительно — +971$ (чуть больше 2%), так как квартальный прирост собственного капитала (+5062$) был использован в основном для погашения заемного капитала, который сократился на 4091$ (24,55%). Таким образом, прирост денежного потока (+161$) в первую очередь вызван сокращением расходов на обслуживание заемного капитала (-127$) и только затем ростом доходов от инвестиций (+34$). В итоге к концу года чистый денежный поток от инвестиций составил 614$ в месяц, а рентабельность собственного капитала — 20% годовых.

Распределение активов по функциональным группам изменилось незначительно.

Проблемная задолженность осталась на прежнем уровне: несмотря на значительные сдвиги во взыскании, до конкретных выплат дело не дошло.

Основными инструментами прироста капитала по прежнему являются займы (74% активов данной группы), акции белорусских предприятий (12%) и накопительное страхование (13%). Кроме того, в создании прироста капитала в отчетном квартале использовалась покупка облигаций с дисконтом, которые были реализованы в течение 1 месяца с момента их приобретения и потому не попали в итоговый финансовый отчет.

Доходные активы представлены в виде инвестиций в недвижимость (53%), прямых инвестиций в бизнес (37%) и дивидендными акциями (10%), которые можно считать  настоящим открытием этого года.

Итоги уходящего года

1) Главное достижение года — была сформулирована и описана инвестиционная стратегия, которая собрала воедино все мои предыдущие наработки и открытия. Все, что мне нужно делать — следовать выбранному пути и наращивать инвестированный капитал.

2) Мой инвестиционный портфель за год полностью «переварил» сделку по приобретению недвижимости. Если накануне сделки (сентябрь 2014 г.) инвестированный капитал составил 33,444$, а обязательства — 14,659$ (собственный капитал 18,785$), то к концу года инвестированный капитал без учета вложений в недвижимость составил 32,282$, а обязательства уменьшились до 12,575$ (собственный капитал 19,707$). Таким образом, инвестиции сделали возможным для меня приобретение собственного жилья (пусть в виде комнаты в 3 комнатной квартире) всего за 1 год, сохранив при этом первоначальное значение собственного капитала.

3) Оригинальный подход к проблемной задолженности позволил превратить потенциальные убытки в источник финансирования. За отчетный год за счет проблемной задолженности было получено 937$. Наибольшую отдачу показали нестандартные решения, которые приводили к значительным разовым выплатам.

4) Основным источником финансирования в уходящем году был денежный поток от прямых инвестиций в бизнес. Несмотря на то, что в целом данный бизнес оказался убыточным из-за чрезмерной нагрузки на бюджет, денежный поток и краткосрочное бесплатное финансирование обеспечивали меня финансовым рычагом, позволяющим осуществлять достаточно крупные сделки.

5) Открытием года стали обыкновенные акции, обладающие характеристиками, идеально подходящими для реализации подхода «акции как облигации с растущим купоном». Данная инвестиционная идея позволила мне впервые перейти от краткосрочных инвестиций к долгосрочным вложениям.

Что будет в следующем году?

Отличительной особенностью следующего года станет рост экономической неопределенности, продолжение плавной девальвации белорусского рубля и ужесточение фискальной политики государства. Будет тяжело, но интересно. В моем распоряжении рабочая стратегия, инвестиционный портфель, денежный поток, открытые инвестиционные возможности. Все, что мне необходимо — наращивать долгосрочные инвестиции с рентабельностью не менее 15% годовых и инвестировать капитал в инструменты прироста капитала. В следующем году нужно больше внимания уделять другим областям своей жизни — отношениям, эмоциям, здоровью. Все равно лучшие мои решения приходили в то время, когда я занимался тем, что к инвестициям прямого отношения не имело.

Спасибо всем, кто был со мной в 2015 году — и в реальной жизни, и на страницах моего сайта.

Смотреть отчет за следующий период >>>

Смотреть отчет за прошлый период >>> 

 

Поделиться

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Перед отправкой формы:
Облако меток
Подписка