Get Adobe Flash player

база знаний

Страница 1 из 512345

Недвижимость, наряду с акциями белорусских предприятий, играет важную роль в моей инвестиционной стратегии. Мой подход — покупать такую недвижимость, которая способна давать приемлемый доход, и держать ее в портфеле до тех пор, пока ее не можно будет продать с плюсом к сумме вложенных средств. А для этого необходимо уметь находить такие объекты недвижимости и так ими управлять, чтобы цена покупки позволила в будущем получить прирост капитала, а до тех пор стабильно приносила арендный доход. Если первое не слишком сложное условие, учитывая текущее состояние рынка недвижимости, то со вторым дело обстоит сложнее. Да и в целом, недвижимость — это актив, в большей степени, чем любые другие, чувствительный к вопросам управления, а значит и компетентности инвестора. В связи с этим я решил «прокачать» свои знания и навыки чтением тематической литературы и закрепить полученные знания на практике, осуществив пару сделок. В этой статье я буду помечать основные мысли и концепции, которые могут быть мне полезны в дальнейшем. Читать далее

Бенджамин Грэхем (1) может по праву считаться родоначальником инвестирования как отдельной области человеческих знаний (2). Б. Грэхем стал первым преподавателем курса «Инвестиции» в программе обучения Колумбийского университета, ему принадлежат две фундаментальные работы по теории инвестиций и анализу ценных бумаг — «Анализ ценных бумаг» (Security Analisis, 1934) и «Разумный инвестор» (The Intelligent Investors, 1949), которую У. Баффет назвал лучшей книгой по инвестициям из когда-либо написанных (3). Б. Грэхем впервые обосновал фундаментальные различия между спекуляциями и инвестициями и сформулировал основные принципы инвестиционного подхода, получившего в последствии название «инвестирование, основанное на стоимости» (value investing).

Читать далее

Как известно, театр начинается с вешалки. Также и инвестирование начинается с определения инвестиционной стратегии. Более того, вся деятельность любого инвестора делится на два периода — до определения инвестиционной стратегии и после нее, которые различаются между собой как белое и черное.  Читать далее

Несмотря на то, что финансовым директор оказывает большое влияние на развитие предприятия, его функционал все еще остается «белым пятном» и часто ассоциируется с работой бухгалтера. Так как финансовый директор относится к «топовой» должности, владельцы бизнеса часто стараются «оптимизировать» управленческие расходы таким образом, чтобы ограничить управление связью исполнительный директор плюс главный бухгалтер. При этом больше всего вреда от такой оптимизации получают сами владельцы бизнеса и вот почему. Читать далее

Одним из главных признаков, по которому можно определить степень компетентности инвестора, является наличие у него инвестиционной стратегии (далее — ИС). Это означает, что инвестор четко представляет, что именно нужно делать, почему действовать нужно именно так и какие последствия могут вызвать принимаемые решения. Почитайте БаффетаГрэхемаКийосаки или блоги СпиринаШадринаКлоченка - и вы увидите, что несмотря на различие в подходах, мыслях, времени, этих авторов объединяет наличие четкой ИС, которую они стараются донести тем, кому это будет интересно.

Читать далее

Беларусь — одна из немногих постсоветских стран, в которых процессы приватизации не завершены до сих пор. Одна из форм приватизации — обмен имущественных приватизационных чеков «Имущество» на акции предприятий государственной формы собственности. Это не первая статья по этой теме (см. запись), но все равно тема далека до полного освещения. Большое количество ИПЧ остаются нереализованными, их держатели безынициативны и не понимают ценности приватизационных документов, в то время как в списках предприятий, предлагаемых к обмену, остается все меньше и меньше интересных вариантов, а время, отведенное на обмен, неумолимо истекает (последним постановлением Совета Министров РБ срок продлен до 30 июня 2016 года). В данной статье я расскажу о том, как выбирать предприятия для обмена их акций на ИПЧ «Имущество». Надеюсь, данная статья поможет тем, кто еще не принял окончательного решения, вскочить в последний вагон белорусской приватизации.

Читать далее

Долго думал над тем, на какой книге остановить свой выбор, чтобы продолжить прижившуюся практику такой работы с профессиональной литературой, которая позволяет не только повысить мое мастерство инвестора, но и выложить на блоге очередной конспект, который, несомненно, будет интересен широкой теме читателей, интересующихся темой инвестирования. Работая над книгой Р. Кийосаки «Руководство богатого папы по инвестированию», в которой в числе прочих вопросов обсуждается различие между техническим и фундаментальным инвестированием, я понял, что, обладая определенными знаниями и умениями фундаментального анализа и пониманием работы малого бизнеса, я имею очень слабые представления о втором типе инвестирования —  техническом. Несмотря на то, что мои стратегии работы с малым бизнесом представляют достаточно объемов для инвестирования и в части доходных активов, и в части капиталовложений, допускать предубеждение о том, что знания о техническом инвестировании мне не понадобятся, было бы нарушением моих принципов. Я твердо убежден, что мастерство инвестора заключается в многообразии стратегий и способов управления инвестицией, а использовать одну лишь стратегию все равно что сидеть на табурете с одной ножкой. Поэтому свой выбор я решил остановить на книге, посвященной техническому анализу, которую любезно порекомендовал мне один хороший человек, а именно на книге Д. Мерфи «Визуальный инвестор». Читать далее

Продолжение конспекта по книге Р. Кийосаки «Руководство богатого папы по инвестированию». Первую часть конспекта вы можете найти здесьЧитать далее

Разработка инвестиционной стратегии и составление индивидуального инвестиционного плана — приоритетные вопросы при инвестировании. Как я писал раньше, на мой взгляд это есть не что иное, как настройка системы инвестирования, которая придаст вашей деятельности определенную направленность, вектор в направлении достижения ваших целей. Не стоит забывать, что именно это является основной целью инвестирования, а движение в нужном направлении — единственным критерием того, что вы все делаете правильно. Инвестиционный план раскрывает подлинную силу инвестирования, которая заключается в изменении финансового положения, а вместе с ним — изменение мышления, улучшение качества и осмысленности жизни.

Читать далее

И еще одна статья по прочитанной мной книге с изложением в тезисной форме основных выводов и концепций. Как вы помните, особенность моих конспектов заключается в том, что я излагаю, по большему счету, свои мысли и выводы, возникшие в результате осмысливания и, если так можно выразится, пережевывания, прочитанного. Поэтому я не претендую на педантичную близость текста конспекта к первоисточнику и рекомендую вам самим прочесть работу автора, чтобы составить о ней свое мнение и сравнить с моими выводами. В сравнении зачастую рождаются великие мысли. Сегодня же мой конспект будет посвящен еще одной книге небезызвестного Роберта Кийосаки в соавторстве с Шерон Л. Лектер — «Руководство богатого папы по инвестированию».

Читать далее

Страница 1 из 512345

Облако меток

Подписка